Paris inflige des amendes historiques aux locations Airbnb non conformes

La Ville de Paris renforce son contrôle sur les locations Airbnb en infligeant des amendes sans précédent aux propriétaires ne respectant pas la réglementation. En début d’année 2026, deux décisions judiciaires marquent un tournant décisif dans la lutte contre les locations touristiques non conformes.

Des amendes record pour des locations illégales

Le tribunal judiciaire de Paris a condamné, fin janvier et début février, une société civile immobilière (SCI) et un couple à des amendes dépassant les 80 000 euros et 150 000 euros, respectivement. Ces amendes résultent de leur choix de louer des biens situés dans le 9e arrondissement et à Montmartre sans autorisation légale. En vertu de la loi, la location touristique est prohibée si le logement ne constitue pas une résidence principale.

Détails des condamnations

Les sanctions infligées comprennent :

• 81 500 euros pour la SCI propriétaire du deux-pièces dans le 9ème arrondissement.
• 75 000 euros pour chaque membre du couple, totalisant 150 000 euros.
• Un jugement ordonnant à la SCI de cesser toutes activités de location sur Airbnb et de remettre le bien à usage d’habitation, sous peine d’une astreinte de 1 000 euros par jour.

Contexte légal et objectif de régulation

Ces décisions judiciaires interviennent après l’adoption de la loi Echaniz-Le Meur de novembre 2024, qui vise à renforcer les dispositifs de contrôle sur les locations saisonnières. Jusqu’alors, les amendes se limitaient à un maximum de 50 000 euros. La Ville de Paris souligne qu’elle adopte une politique rigoureuse pour protéger son parc de logement face à une pression croissante du marché locatif.

La position ferme de la municipalité

Barbara Gomes, conseillère à la mairie de Paris, a affirmé que ces décisions doivent servir d’exemple. « C’est terminé l’impunité », a-t-elle déclaré, soulignant la nécessité de dissuader les propriétaires de considérer le logement comme un simple investissement spéculatif. Ce changement vise à paralléliser le marché du tourisme et à préserver l’accessibilité du logement pour les Parisiens.

Une portée élargie des sanctions

Les amendes infligées à Paris s’inscrivent dans une tendance plus large observée dans d’autres villes françaises. Par exemple, début février à Marseille, deux propriétaires ont été condamnés à verser 171 000 euros et 40 000 euros respectivement pour avoir exploité illégalement 23 meublés touristiques.

Réactions face aux condamnations

Airbnb, de son côté, a exprimé sa volonté de contrôler les utilisations non conformes de sa plateforme. La société insiste sur le fait que la majorité des locations se font par des particuliers cherchant à compléter leurs revenus, affirmant que « près de 9 hébergements sur 10 » sont utilisés occasionnellement.

État des lieux des sanctions financières

Cette série de sanctions illustre la volonté des autorités de renforcer la réglementation autour des locations Airbnb à Paris. Pour en savoir davantage sur les implications de cette législation, consultez ce lien pour plus d’infos : Renseignez-vous ici.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.