Squat : ce que les propriétaires ignorent souvent, l’assurance habitation peut couvrir les coûts d’expulsion

La problématique du squat en France est bien plus répandue qu’on ne pourrait le penser. Ce phénomène, souvent vécu comme un véritable cauchemar par les propriétaires, nécessite une compréhension des recours possibles, y compris ceux offerts par l’assurance habitation.

Squat : une réalité préoccupante pour les propriétaires

Les squats sont fréquemment observés dans les logements vacants, qu’il s’agisse de résidences secondaires ou de biens laissés sans surveillance par leurs propriétaires. En 2024, par exemple, on estime que 52 000 consultations ont été réalisées auprès de professionnels pour des questions liées aux squats. Les expulsions, quant à elles, s’élevaient à 12 000 en 2021, un chiffre en hausse par rapport aux années précédentes.

Comprendre le cadre légal et les démarches à entreprendre

Les squats engendrent des situations complexes. Lorsqu’un locataire devient squatter, la situation nécessite une intervention rapide. Signaler l’occupation à la police et déposer une plainte est essentiel. Malheureusement, les recours peuvent être longs et coûteux, mobilisant des ressources précieuses.

Votre assurance habitation et les frais d’expulsion

Il est essentiel de savoir que certaines assurances peuvent prendre en charge les coûts d’expulsion des squatteurs. Cependant, cette protection n’est pas systématique. Il est recommandé de vérifier les termes de votre assurance habitation, car beaucoup d’offres de base n’incluent pas cette garantie. Généralement, il pourrait être nécessaire de payer un supplément pour bénéficier d’une telle couverture.

Les avantages d’une bonne couverture

En souscrivant à une assurance adaptée, les propriétaires peuvent réduire l’impact financier d’une occupation illégale. Cela inclut la possibilité de remboursement des frais d’avocat et d’huissier, notamment ceux liés à la protection juridique nécessaire pour mener à bien les expulsions.

Prévenir le squat : bonnes pratiques à adopter

Au-delà de la couverture par l’assurance, des mesures préventives peuvent limiter les risques de squat. Voici quelques conseils :

• Différer la vente ou la location avec précaution et avoir des vérifications approfondies des documents.
• Investir dans des dispositifs de sécurité : alarmes, portes renforcées, et serrures de qualité.
• Établir une surveillance régulière de la propriété, notamment si elle est souvent inoccupée.

Assurances et droits des propriétaires

Les risques de squat sont bien réels et doivent être anticipés. Certaines assurances spécifiquement conçues pour les propriétaires non occupants proposent des garanties adaptées. En scrutant les différentes alternatives, il est possible d’obtenir une protection efficace contre l’occupation illégale.

Quelles démarches en cas de squat ?

Si vous êtes confronté à un phénomène de squat, voici un aperçu des étapes à suivre :

1. Prévenir les autorités compétentes en signalant l’occupation.
2. Contacter votre assurance habitation pour connaître vos droits et la couverture possible.
3. Engager les démarches nécessaires pour expulser les squatteurs en évitant un processus judiciaire si possible.

Dans le cadre d’une gestion de conflit, suivre ces recommandations peut aider à minimiser les désagréments. Informez-vous sur les dispositifs d’assurance disponibles pour vous prémunir contre ces situations et aborder la question du squat de manière proactive.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.